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वेंके जिउडुहुई स्टोर के बारे में क्या ख्याल है?

2026-01-21 02:41:28 रियल एस्टेट

वेंके जिउडुहुई स्टोर के बारे में क्या ख्याल है? निवेश मूल्य और बाज़ार लोकप्रियता का व्यापक विश्लेषण

हाल ही में, वेंके जिउडुहुई स्टोर निवेशकों और घर खरीदारों के बीच गर्म विषयों में से एक बन गया है। पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर लोकप्रिय चर्चाओं और आंकड़ों को मिलाकर इस लेख की शुरुआत होगीपरियोजना अवलोकन, स्थान लाभ, निवेश रिटर्न, बाजार प्रतिक्रियाऔर संरचित डेटा के रूप में आपके लिए वेंके जिउडुहुई स्टोर्स के वास्तविक मूल्य का विश्लेषण करने के लिए अन्य आयाम।

1. परियोजना अवलोकन

वेंके जिउडुहुई स्टोर के बारे में क्या ख्याल है?

प्रोजेक्ट का नामवेंके जिउडुहुई स्टोर
डेवलपरवेंके समूह
संपत्ति का प्रकारसामुदायिक आधार व्यवसाय/केंद्रित व्यवसाय
भवन क्षेत्रलगभग 50-200㎡ (मुख्य इकाई प्रकार)
वितरण मानकरफ/सरल सजावट (विशिष्ट संपत्ति के आधार पर)

2. स्थान लाभ का विश्लेषण

वेंके जिउडुहुई शहर के मुख्य विकास क्षेत्र में स्थित है, जहां आसपास की परिपक्व सुविधाएं और सुविधाजनक परिवहन है। ये हैं प्रमुख आंकड़े:

परिवहनमेट्रो लाइन 1/लाइन 5 (10 मिनट की पैदल दूरी पर), 3 मुख्य सड़कों से घिरा हुआ
व्यवसाय3 किलोमीटर के अंदर 5 बड़े शॉपिंग मॉल
शिक्षा2 प्रमुख प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय, 4 किंडरगार्टन
जनसंख्या घनत्वपरियोजना के दायरे में 1 किलोमीटर के भीतर 80,000 से अधिक की स्थायी आबादी है।

3. निवेश रिटर्न गणना

सार्वजनिक आंकड़ों और मध्यस्थ उद्धरणों के अनुसार, वर्तमान बाजार स्थिति इस प्रकार है:

मूल्य सीमा35,000-58,000 युआन/㎡ (फर्श/स्थान अंतर के आधार पर)
किराया स्तर150-400 युआन/㎡/माह (खानपान व्यवसाय के लिए 30% प्रीमियम)
लौटाने की अवधिस्टेटिक पेबैक अवधि लगभग 8-12 वर्ष है
रिक्ति दरआसपास की दुकानों की वर्तमान औसत रिक्ति दर ≤15% है

4. बाज़ार की गर्मी और विवाद

पूरे नेटवर्क पर पिछले 10 दिनों की चर्चा में, जिन तीन विषयों ने सबसे अधिक ध्यान आकर्षित किया है वे हैं:

सकारात्मक समीक्षा
  • वैंके ब्रांड संपत्ति की गुणवत्ता की गारंटी देता है
  • उपभोग को समर्थन देने के लिए सामुदायिक अधिभोग दर 92% तक पहुंच गई है
  • सरकार मध्य से दीर्घकालिक सराहना क्षमता की योजना बना रही है
विवादित बिंदु
  • कुछ प्रकार के अपार्टमेंट के लिए आवास उपलब्धता दर केवल 65% है
  • अपर्याप्त पार्किंग स्थान आवंटन (1:0.8)
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क आसपास के क्षेत्रों की तुलना में 20% अधिक है

5. प्रतिस्पर्धी उत्पादों की तुलना

उसी क्षेत्र में अन्य स्टोर परियोजनाओं के साथ तुलना:

प्रोजेक्टऔसत कीमतकिराये की उपजलाभ
वेंके जिउडुहुई46,000/㎡5.2%ब्रांड प्रीमियम
ग्रीनलैंड सेंट्रल प्लाजा38,000/㎡6.1%कीमत का फायदा
लोंगहु तियानजी52,000/㎡4.8%वाणिज्यिक परिसर

सारांश सुझाव

वेंके जिउडुहुई स्टोर के लिए उपयुक्त हैमध्यम और दीर्घकालिक होल्डिंग निवेशक, इसके मुख्य लाभ हैं:

  1. वेंके की परिपक्व व्यवसाय संचालन प्रणाली
  2. स्थिर सामुदायिक उपभोक्ता आधार
  3. शहरी विकास से संपत्ति में बढ़ोतरी हुई
लेकिन कृपया ध्यान दें:छोटे क्षेत्र की दुकानों के लिए कुल मूल्य सीमा कम है लेकिन प्रतिस्पर्धा भयंकर है। बड़े क्षेत्र की दुकानों को अपनी व्यावसायिक योजना का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है।

(नोट: उपरोक्त डेटा अक्टूबर 2023 में अंजुके, लियानजिया और फैंगटियांक्सिया जैसे प्लेटफार्मों के नवीनतम आंकड़ों पर आधारित है। वास्तविक अनुबंध शर्तें मान्य होंगी।)

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